Podstawa prawna:

1. Art. 2-7 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U.2019, poz. 1170).
2. Art. 21 § 1 pkt 1, 2, art. 47 § 1, § 4, art. 207 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U.2020, poz. 1325 ze zm.).
3. Uchwała Nr II/12/18 Rady Miejskiej w Lubawce z dnia 29 listopada 2018r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości na rok 2019.
4. Uchwała Nr XII/89/19 Rady Miejskiej w Lubawce z dnia 31 października 2019r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości na rok 2020.
5. Uchwała Nr XII/192/20 Rady Miejskiej w Lubawce z dnia 26 listopada 2020 r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości na rok 2021.

Wymagane dokumenty:

1. Druk IN-1 "Informacja w sprawie podatku od nieruchomości" - wypełnia osoba fizyczna, (Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XV/334/17 Rady Miejskiej w Lubawce z dnia 28 grudnia 2017r.). obowiązuje do 30 czerwca 2019r.
2. Druk IN-1 "Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych" - wypełnia osoba fizyczna, (Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 30 maja 2019r. poz. 1104 w sprawie wzorów informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości) obowiązuje od dnia 1 lipca 2019r.
3. Druk DN-1 "Deklaracja na podatek od nieruchomości" -  wypełnia osoba prawna, (Załącznik nr 4 do Uchwały Nr XV/334/17  Rady Miejskiej w Lubawce z dnia 28 grudnia 2017r.). obowiązuje do 30 czerwca 2019r.
4. Druk DN-1 "Deklaracja o nieruchomościach i obiektach budowlanych" - wypełnia osoba prawna, (Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 30 maja 2019r. poz. 1104 w sprawie wzorów informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości) obowiązuje od dnia 1 lipca 2019r.

Stosownie do art.6 ust.6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych osoby fizyczne, z zastrzeżeniem ust. 11, są obowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych.
Termin do złożenia deklaracji wynosi 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości.
Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie (art. 6 ust.3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych)
Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu osób fizycznych oraz osób prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej lub spółek nieposiadających osobowości prawnej, z wyjątkiem osób tworzących wspólnotę mieszkaniową, osoby fizyczne składają deklarację na podatek od nieruchomości oraz opłacają podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne (art. 6 ust. 11 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych)

Załączniki: akt notarialny dotyczący nabycia nieruchomości, umowa najmu, umowa dzierżawy, postanowienie o nabyciu spadku, lub inne dokumenty mające wpływ na ustalenie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości (oryginał do wglądu).

Opłaty:

Nie pobiera się

Termin załatwienia sprawy:

Do 30 dni, a sprawy szczególnie skomplikowane - do 60 dni.

Jednostka odpowiedzialna:

Urząd Miasta Lubawka, 58-420 Lubawka, Plac Wolności 1, tel. 516 318 994 fax: 75 74111262. Wydział Finansowy - pok. nr 8.
Godz. pracy:
poniedziałek 7:30 -17:00,
wtorek -czwartek 7:30 - 15:30,
piątek 7:30 - 14:00.

Dane wyjściowe:

Decyzja w przypadku podatników będących  osobami fizycznymi.

Tryb odwoławczy:

Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Jeleniej Górze,  ul. Górna 10-11,
58-500 Jelenia Góra, za pośrednictwem organu, który wydał decyzję  w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

Miejsce złożenia dokumentów:

Urząd Miasta Lubawka, Biuro Obsługi Klienta, pokój nr 1 lub przesłać na adres: Urząd Miasta Lubawka,
Plac Wolności 1, 58-420 Lubawka.

Informacje dodatkowe:

1. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w sekretariacie.
2. W wyniku zgłoszenia organ podatkowy wydaje decyzję określającą wymiar podatku od nieruchomości za dany rok podatkowy.
3. Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nie posiadające osobowości prawnej, będące:

• właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
• posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,
• użytkownikami wieczystymi gruntów,
• posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:
• wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych nie stanowiących odrębnych nieruchomości,
• jest bez tytułu prawnego.

1. Podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości stanowi:

• dla gruntów- powierzchnia,
• dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa,
• dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych

Uwaga Nie dopełnienie obowiązku złożenia deklaracji, może skutkować pociągnięciem podatnika do odpowiedzialności karnej skarbowej art. 54 i art. 56 ustawy z dnia 10 września 1999r. Kodeks karny skarbowy (t.j. Dz.U.2021, poz. 408).

1. Obowiązek składania informacji w sprawie podatku od nieruchomości, ciąży również na podatnikach korzystających ze zwolnień na mocy przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz uchwał.
2. Podatek od nieruchomości jest płatny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania  obowiązku podatkowego, w terminach do dnia 15 marca, 15 maja, 15 września, 15 listopada roku podatkowego.
3. Nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości:

• grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne,
• grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

1. Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe są obowiązane:

• składać, w terminie do dnia 31 stycznia, Burmistrzowi Miasta Lubawka jako właściwemu organowi podatkowemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku,
• w terminie 14 dni od dnia zaistnienia mającego wpływ na wysokość opodatkowania odpowiednio skorygować deklaracje,
• wpłacać - bez wezwania - obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości na rachunek Urzędu Miasta w Lubawce, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego w terminie do dnia 15 każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia.